
Energie & Infrastruktur
Zur KLM Projektentwicklung , Website öffnen, externer LinkKLM Architekten und Ingenieure entwickelt und plant anspruchsvolle Hochbauvorhaben für Bauherren, Unternehmen und Projektentwickler. Unsere Arbeit verbindet gestalterischen Anspruch mit der Erfahrung aus großen realisierten Projekten und komplexen Planungsaufgaben — von tragfähigen Konzepten über Entwurfs- und Genehmigungsplanung bis zur detaillierten Ausführungsplanung.
- 20
- Realisierte Projekte
- 85.000
- m² Bruttogeschossfläche realisierter Projekte
- 4
- Aktuelle Vorhaben in Planung
Referenzen

BioSquare Alte Messe
Leipzig · Büro- und Unternehmensgebäude / Forschung und Labor · 2026 · Fertiggestellt

Europazentrale für Unite
Leipzig-Zentrum · Büro- und Unternehmensgebäude · 2023 · Fertiggestellt

Bernsteincarré Museumsquartier
Leipzig-Zentrum · Büro- und Unternehmensgebäude · 2017 · Fertiggestellt

Hampton by Hilton Dresden
Dresden · Hotels und Hospitality · 2026 · Fertiggestellt
Aktuelle Vorhaben
Wohnen am Ostpreußendamm
Berlin-Lichterfelde · In Planung · Instone Real Estate Development GmbH · 18.600 m² BGF
Fünf Baufelder und zwei Tiefgaragen ordnen den Wohnungsbau am Ostpreußendamm in vier Bauabschnitte und verbinden freifinanzierten und geförderten Wohnungsbau.
Wohnen im Löwitzquartier
Leipzig · In Planung · Instone Real Estate Development GmbH
Zwei freistehende fünfgeschossige Wohnhäuser bilden Baufeld 2 des Löwitzquartiers.
Quartier Semmelweisstraße 9
Leipzig-Zentrum Südost · In Planung · Instone Real Estate Development GmbH · 14.540 m² BGF
Die Weiterentwicklung des Wettbewerbsergebnisses von 2020 verbindet drei Wohnhäuser, eine Tiefgarage und ein Büro- und Wohnhochhaus zu einem gemeinsamen Quartier.
Wohnbebauung Rosa-Luxemburg-Straße
Leipzig-Ost · In Planung · Instone Real Estate Development GmbH
Architektonischer Entwurf ausgewählter Wohngebäude für Instone Real Estate – ein eigenständiges Teilprojekt innerhalb der Gesamtentwicklung an der Rosa-Luxemburg-Straße / Hofmeisterstraße.
Schwerpunkte
- 01
Büro- und Unternehmensgebäude
Referenzen
BioSquare Alte Messe, Europazentrale für Unite, Bernsteincarré Museumsquartier
- 02
Forschung und Labor
Referenzen
BioSquare Alte Messe
- 03
Hotels und Hospitality
Referenzen
Hampton by Hilton Dresden, Ferienresort Glück in Sicht
- 04
Wohnungsbau und Quartiere
Referenzen
u. a. Am Alten Reiterhof – Mehrfamilienhäuser, Wohnen in Chemnitz-Hilbersdorf, Drei Wohngebäude am Karl-Heine-Kanal
Daneben öffentliche Bauten in Wettbewerben und Studien.
Weitere realisierte Projekte

Am Alten Reiterhof – Mehrfamilienhäuser
Glücksburg · Wohnungsbau und Quartiere · 2024 · Fertiggestellt

Wohnen in Chemnitz-Hilbersdorf
Chemnitz-Hilbersdorf · Wohnungsbau und Quartiere · 2024 · Fertiggestellt

Drei Wohngebäude am Karl-Heine-Kanal
Leipzig-Plagwitz · Wohnungsbau und Quartiere · 2021 · Fertiggestellt

Wohnhaus an der Lukaskirche
Dresden Südvorstadt · Wohnungsbau und Quartiere · 2021 · Fertiggestellt

Zwei Wohngebäude in Plagwitz
Leipzig-Plagwitz · Wohnungsbau und Quartiere · 2021 · Fertiggestellt

Ferienresort Glück in Sicht
Glücksburg · Hotels und Hospitality · 2017 · Fertiggestellt
Erfahrung
Wettbewerbe und Auszeichnungen
6 erste Preise in Wettbewerben, 4 Auszeichnungen.
Auftraggeber unter anderem
- OFB Projektentwicklung GmbH
- Instone Real Estate Development GmbH
- Hansa Real Estate Leipzig
- Baywobau GmbH, Niederlassung Leipzig
- GP Papenburg Hochbau GmbH
Büroleitung
- Olaf Koeppen, Geschäftsführender Gesellschafter, Dipl.-Ing. Architekt
- Sonja Richter, Leitende Architektin, Dipl.-Ing. Architektin
Vor dem Entwurf
Drei Angebote für die Zeit, bevor gezeichnet wird — für Grundstückseigentümer, Bauherren und Projektentwickler.
Standortanalyse und Machbarkeit
GIS-gestützte Standortbewertung und architektonische Machbarkeitsstudie vor Ankauf und Projektstart.
Bauturbo-Check
Fachliche Prüfung, ob und wie ein Grundstück vom Bau-Turbo nach § 246e BauGB profitiert — Potenziale, Planungsrecht, Genehmigungsweg.
Gewerbe zu Wohnen
Eignung von Büro- und Gewerbeimmobilien für Wohnnutzung — gestuft von der Schnellprüfung bis zum Bauantrag für die Nutzungsänderung.
Weitere Themen: Holzrahmenbau und serielles Bauen sowie Rechenzentren.
KLM Gruppe
Zur KLM-Gruppe gehören neben der KLM-Architekten und Ingenieure GmbH die KLM Projektentwicklung GmbH & Co. KG (Standortanalysen und GIS, Genehmigungsplanung und Projektsteuerung für Photovoltaik und Batteriespeicher — mit der KLM-Architekten Leipzig GmbH für die Bauvorlage) und die KLM Development Romania S.R.L.

Über uns
Unsere Projekte folgen keiner vorgegebenen Formensprache.
Die Arbeiten von KLM Architekten und Ingenieure entstehen aus einer festen Abfolge. Am Beginn stehen Grundstück, Baurecht, Programm und Budget. Daraus folgen Setzung, Erschließung und Tragstruktur. Erst danach wird die Fassade als räumlicher und konstruktiver Abschluss entwickelt. Die äußere Erscheinung ist damit Ergebnis der inneren Ordnung und der Bedingungen des Ortes.
Aktuelles
Alle Beiträge
20. September 2026
Hampton by Hilton Dresden fertiggestellt
Erster Preis im Wettbewerb, jetzt gebaut: Das Hotel mit 145 Zimmern an der Ringstraße im historischen Zentrum Dresdens ist 2026 fertiggestellt.

5. März 2026
BioSquare Alte Messe
Leipzig Alte Messe · Bauteil 1B

18. August 2025
Drei Mehrfamilienhäuser
Leipzig Semmelweisstraße 9 · Baugenehmigung
Kontakt
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