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Leistungen · Schwerpunkt

Holzrahmenbau und serielles Bauen

Gebaute Holzrahmen- und Holzständerbauten in Glücksburg zeigen, wie wir Holz einsetzen: ein Restaurant, die Eingangshäuser eines Ferienresorts, Reihen- und Einfamilienhäuser, ein Gästehaus. Serielles Bauen mit vorgefertigten Elementen bieten wir darauf aufbauend als Planungs- und Entwicklungsaufgabe an.

Ausgangslage

Holz verkürzt Bauzeiten durch Vorfertigung, bindet Kohlenstoff im Bauteil und erlaubt leichte Konstruktionen für Aufstockungen und Erweiterungen. Es stellt zugleich eigene Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz, Feuchteschutz und Fügung — und es verlangt, dass Raster, Spannweiten und Vorfertigung von Anfang an zusammen gedacht werden.

Unsere realisierten Holzrahmenbauten stehen an der Flensburger Förde. Das Restaurant Glückselig ist als Holzrahmenbau ausgeführt, mit schwarzer, vertikal gegliederter Außenbekleidung und raumhohen Schiebeverglasungen zur Holzterrasse. Die Eingangshäuser des Ferienresorts Glück in Sicht entstanden in Holzständerbauweise mit einer Vorsatzschale aus gekalktem Klinker und einer Deckung aus Kunstreet, wie der Brandschutz sie verlangte. Am Alten Reiterhof wurden die acht Reihenhäuser aus vorgefertigten Holzbausystemwänden montiert; die vier Einfamilienhäuser derselben Wohnanlage sind ebenfalls Holzrahmenbauten — beide tragen eine dunkle Klinkerfassade. Das Ferienhaus Wilhelminenstraße, ein Gästehaus mit zwei Zimmern, ist ein Holzrahmenbau hinter weiß getünchtem Klinker.

Restaurant, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Gästehaus haben wir von der Grundlagenermittlung bis zur Objektüberwachung geplant, die Eingangshäuser bis zur Genehmigung mit künstlerischer Oberleitung. Aus dieser Erfahrung entwickeln wir das Angebot für serielles Bauen: wiederkehrende Grundrisse und Elementtypen, Vorfertigung als Planungsprinzip — und als nächsten Schritt mehrgeschossigen Holzbau und Holz-Hybrid.

Was wir leisten

  • Holzrahmen- und Holzständerbau

    Entwurf und Planung von Wohn-, Ferien- und Gastronomiegebäuden in Holzrahmen- oder Holzständerbauweise — mit Fassaden aus Holz, Klinker-Vorsatzschale oder Putz.

  • Vorfertigung

    Planung für vorgefertigte Wand- und Deckenelemente: Raster, Elementgrenzen, Fügung, Montagefolge — in Abstimmung mit dem Holzbaubetrieb.

  • Serielles Bauen

    Wiederkehrende Grundrisse und Elementtypen für Reihen- und Geschosswohnungsbau — das Prinzip der acht Reihenhäuser Am Alten Reiterhof, als Planungs- und Entwicklungsaufgabe für Wohnungsunternehmen und Bauträger.

  • Mehrgeschossiger Holzbau und Holz-Hybrid

    Geschosswohnungsbau in Holz oder als Hybrid mit Stahlbetonkernen und -decken — Brandschutz- und Schallschutzkonzept, Tragraster und Haustechnik im Entwurf zusammengeführt. Ein Planungsangebot, das wir aus dem Holzrahmenbau heraus entwickeln.

  • Nachhaltige Bauweisen

    Konstruktion und Material statt Etikett: Holz, wo es trägt; Klinker und Putz, wo sie dauerhaft sind. Effizienzhaus- und QNG-Standards planen wir mit ein, wie bei unseren aktuellen Wohnungsbauten vorgesehen.

Für wen, mit welchen Unterlagen, mit welchem Ergebnis

Zielgruppen

  • Private Bauherren von Wohn- und Ferienhäusern
  • Betreiber von Gastronomie und Ferienanlagen
  • Wohnungsunternehmen und Bauträger mit Interesse an Vorfertigung und seriellem Bauen
  • Projektentwickler, die Holz-Hybrid für Geschosswohnungsbau prüfen

Benötigte Unterlagen

  • Grundstück oder Bestand: Lageplan, Bestandspläne, Fotos
  • Raumprogramm oder Nutzungsziel
  • Vorgaben aus Bebauungsplan oder Gestaltungssatzung
  • Zeitliche Rahmenbedingungen und gewünschter Grad der Vorfertigung

Ergebnis

  • Entwurf mit Konstruktionsprinzip, Raster und Materialkonzept
  • Brandschutz- und Schallschutzanforderungen als Planungsgrundlage, abgestimmt mit den Fachplanern
  • Genehmigungsplanung und, wo beauftragt, Ausführungsplanung und Objektüberwachung
  • Bei Vorfertigung: Elementierung und Schnittstellen zum Holzbaubetrieb

Grenzen der Leistung

  • Keine Tragwerksplanung und keine Brandschutzgutachten — beides liegt bei Fachplanern, mit denen wir projektbezogen zusammenarbeiten
  • Serielles Bauen, mehrgeschossiger Holzbau und Holz-Hybrid sind ein Planungsangebot, das wir aus den gebauten Holzrahmenbauten entwickeln; als Referenzen zeigen wir nur Gebautes
  • Keine Zertifizierung durch uns; Zertifizierungsziele wie QNG oder DGNB planen wir mit ein, die Zertifizierung erbringen Auditoren
  • Angebot nach Unterlagenprüfung

Fragen und Antworten

  • Ist Holzrahmenbau teurer?

    Das hängt vom Grad der Vorfertigung, von Spannweiten, Brandschutzanforderungen und Baustellenlogistik ab. Kürzere Bauzeiten und geringere Gründungslasten können Mehrkosten im Rohbau ausgleichen. Belastbare Zahlen entstehen erst mit Entwurf und Kostenschätzung; auf pauschale Prozentangaben verzichten wir.

  • Wie hoch darf in Holz gebaut werden?

    Die Landesbauordnungen und die Muster-Holzbaurichtlinie lassen mehrgeschossigen Holzbau zu; die Anforderungen an Kapselung, Brandschutzkonzept und Nachweise unterscheiden sich je Bundesland und Gebäudeklasse. Welche Regeln für Ihr Grundstück gelten, klären wir im Entwurf mit dem Brandschutzplaner.

  • Was heißt serielles Bauen bei Ihnen?

    Wiederkehrende Grundrisse, Elementtypen und Details, die ein Holzbaubetrieb vorfertigt und auf verschiedenen Grundstücken montiert. Gebaut haben wir das Prinzip im Maßstab einer Reihe: Die acht Reihenhäuser Am Alten Reiterhof wurden aus vorgefertigten Holzbausystemwänden montiert. Für Wohnungsunternehmen und Bauträger entwickeln wir daraus Haustypen und Elementreihen für Reihen- und Geschosswohnungsbau — als Planungsaufgabe, nicht als fertiges Produkt.

  • Planen Sie auch Holz-Hybrid?

    Ja, als Entwicklung aus dem Holzrahmenbau: Hybride verbinden Holzdecken oder -wände mit Stahlbetonkernen für Aussteifung, Brandschutz und Schallschutz. Gebaut haben wir Holzrahmen- und Holzständerbauten — Restaurant, Eingangshäuser, Reihen- und Einfamilienhäuser, ein Gästehaus; für Geschosswohnungsbau in Holz-Hybrid bieten wir die Planung an.

  • Warum Klinker auf Holzbauten?

    In Glücksburg nehmen die Eingangshäuser das Bild der ersetzten Reetdachhäuser auf: Eine Vorsatzschale aus gekalktem Klinker und eine Deckung aus Kunstreet sitzen auf der Holzständerkonstruktion. Reihen- und Einfamilienhäuser Am Alten Reiterhof und das Gästehaus in der Wilhelminenstraße tragen ebenfalls Klinker vor der Holzkonstruktion. So erfüllen die Häuser Brandschutz und Ortsbild und bleiben Holzbauten.

Referenzen

Alle Referenzen stehen in Glücksburg an der Flensburger Förde. Restaurant Glückselig: Holzrahmenbau mit schwarzer, vertikal gegliederter Außenbekleidung, geplant bis zur Objektüberwachung. Eingangshäuser Glück in Sicht: Holzständerbau mit gekalkter Klinker-Vorsatzschale und Kunstreet, geplant bis zur Genehmigung mit künstlerischer Oberleitung. Reihenhäuser Am Alten Reiterhof: acht Häuser aus vorgefertigten Holzbausystemwänden mit dunklem Klinker. Einfamilienhäuser Am Alten Reiterhof: vier Holzrahmenbauten mit dunkler Klinkerfassade, Teil derselben Wohnanlage. Ferienhaus Wilhelminenstraße: ein einzelnes kleines Gästehaus mit zwei Zimmern in Holzrahmenbauweise, verklinkert und weiß getüncht.

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