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Der erste Bauabschnitt des BioSquare auf Baufeld 6a der Alten Messe in Leipzig besteht aus zwei Bauteilen: dem Firmensitz eines Biotechnologieunternehmens (Bauteil 1A) und dem Hochhaus mit kleinteiligen Büro-Mietflächen (Bauteil 1B). Eine gemeinsame Tiefgarage mit 128 Stellplätzen verbindet beide unterirdisch. Im Auftrag der OFB Projektentwicklung GmbH hat KLM das städtebauliche Konzept entwickelt, das Projekt in den Leistungsphasen 1–5 nach HOAI bis zu den einzelnen Mieterausbauten geplant und die künstlerische Oberleitung übernommen.

Geschosshöhen von vier Metern und ein durchgehendes Konstruktionsraster erlauben, die Flächen für Labor, Büro, Produktion, Ausbildung oder Konferenzen zu nutzen. Die Fassade gliedert beide Bauteile in regelmäßige Achsen: Vertikale Profile markieren die Stöße der Fassadenelemente, dazwischen sitzen Gruppen hochformatiger Fenster. Diagonale Fugen teilen die geschlossenen Paneelfelder zwischen den Fenstern; an den beiden Bauteilen zeichnen sie unterschiedliche Figuren. An den Elementstößen setzt das vertikale Profil in jedem Geschoss versetzt neu an.

Der Entwurf der Fassade stammt von KLM; die Fassadenplanung haben KLM und die Firma Medicke aus Glauchau gemeinsam entwickelt. Medicke hat die vorgehängte Aluminiumfassade einschließlich der Fenster hergestellt und montiert. Das Fugenbild läuft über die Gebäudeecken weiter, die Attika schließt ohne Rücksprung ab. Vor den Fenstern sitzen Lamellen als außenliegender Sonnenschutz.

Die Baukörper staffeln sich in der Höhe. Auf dem Dach steht ein zurückgesetzter, verkleideter Aufbau, im Hof stehen Technikeinhausungen.

Instone hat am 13.04.2026 den Vertriebsstart für das Wohnquartier an der Semmelweisstraße im Leipziger Ortsteil Zentrum-Südost bekanntgegeben. Die Meldung nennt 143 Eigentumswohnungen in den ersten beiden Bauabschnitten, die Instone unter dem Namen „Stadtlicht“ vermarktet. In den drei Wohnhäusern des Quartiers sind insgesamt 207 Wohnungen geplant; die Baugenehmigung für alle drei Häuser wurde am 06.08.2025 erteilt.

Bauherrin ist die Instone Real Estate Development GmbH. Sie hat KLM für die drei Wohnhäuser mit den Leistungsphasen 1–5 nach HOAI beauftragt und für das Hochhaus mit den Leistungsphasen 1–2, die abgeschlossen sind. Grundlage der Planung sind der Wettbewerb von 2020, in dem KLM den 2. Preis mit Auftrag zur Überarbeitung erhielt, und der Bauvorbescheid von 2024.

Der Entwurf stellt die drei achtgeschossigen Wohnhäuser parallel und gegeneinander versetzt. Daneben ist das Hochhaus als eigener Baukörper mit quadratischem Grundriss geplant; es gehört nicht zu „Stadtlicht“. Die Stellplätze sollen in einer Tiefgarage liegen, damit die Freiräume zwischen den Häusern nicht vom ruhenden Verkehr bestimmt werden. Vorgesehen sind Wohnungen mit ein bis vier Zimmern.

Instone gibt für die Häuser den Standard Effizienzhaus 40 an; die Zertifizierung nach QNG und NaWoh ist vorgesehen.

Im historischen Zentrum Dresdens, an der Ringstraße am Gewandhaus, ist das Hampton by Hilton fertiggestellt. Der Entwurf von KLM ging als erster Preis aus dem anonymen Realisierungswettbewerb hervor, den Foremost Hospitality Berlin ausgelobt hatte, und wurde zur Realisierung empfohlen.

Das Hotel ordnet 203 Zimmer in einem kompakten innerstädtischen Baukörper. Foyer, Frühstücksbereich und Nebenräume liegen im Erdgeschoss, die Obergeschosse nehmen die Zimmer auf, eine Tiefgarage ergänzt das Haus. Die Fassade mit regelmäßig gesetzten Fenstern und tiefen Laibungen wurde nach den Gestaltungsvorgaben von KLM ausgeführt.

Bereits im Jahr 2025 wurde das Bauteil 1A an den Mieter übergeben. Zu Beginn des Jahres 2026 folgte planmäßig die Übergabe des Bauteils 1B und damit die Fertigstellung des 1. Bauabschnitts BioSquare Alte Messe Leipzig. Die Räumlichkeiten im einzigen Hochhaus des ehemaligen Messegeländes eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über Leipzig sowie auf das Wahrzeichen Völkerschlachtdenkmal. Mit Zuversicht richten wir unseren Blick auf die planerische Fortführung des 2. Bauabschnitts.

„Im Dreieck zwischen Parthe, Kurt-Schumacher-Straße und Hauptbahnhof entsteht auf einem brachliegenden Bahngelände im Herzen der Stadt Leipzig das urbane Löwitz Quartier.“

Seit Mai dieses Jahres unterstützen wir mit Machbarkeitsstudien die Instone Real Estate GmbH im Prozess des Grundstückserwerbes BF 2 im Löwitz Quartier Leipzig. Nach erfolgter Beurkundung beauftragte die Instone Real Estate GmbH uns mit der Planung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 162 Wohnungen. Bis zum 31.03.2026 wird der Bauantrag gestellt, um mit dem Baubeginn im Q1 2027 starten zu können.

Planmäßig wurde am 06.08.2025 die Baugenehmigung erteilt. Wir bedanken uns für die stets konstruktive Zusammenarbeit bei unserer Bauherrin Instone Real Estate GmbH, bei allen beteiligten Ämtern der Stadt Leipzig und beim gesamten hochprofessionellen Fachplanerteam. Zum Zeitpunkt dieser Meldung war der Baustart für das erste Quartal 2026 vorgesehen.

Drei Wochen vor der Übergabe an den Mieter laufen in den Laborbereichen im Bauteil 1A die Ausbauarbeiten auf Hochtouren. Parallel erfolgen bereits die notwendigen bauaufsichtlichen Abnahmen, um die termingerechte Inbetriebnahme zu gewährleisten.

Nach mehreren Monaten intensiver Planung haben wir den Bauantrag für die Errichtung von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 207 Wohnungen eingereicht. Grundlage der Planung sind der Wettbewerb 2020 und der Bauvorbescheid 2024. Wir bedanken uns für die stets konstruktive Zusammenarbeit beim Bauherren Instone Real Estate, bei allen beteiligten Ämtern der Stadt Leipzig und beim gesamten hochprofessionellen Fachplanerteam. Gemeinsam ist es uns gelungen, die komplexe Planungsaufgabe termingerecht in eine Genehmigungsreife zu bringen. Die Planung der LPH 5 hat begonnen. Zum Zeitpunkt dieser Meldung war der Baustart für das vierte Quartal 2025 vorgesehen.

Für den diesjährigen Award „Wohnbauten des Jahres 2024“, welcher durch den Architekturverlag CALLWEY ausgelobt wurde, erhielt unser Wohnungsbauprojekt in Dresden in der Rubrik Quartiersentwicklung eine Auszeichnung. Das Buch zum Verfahren erschien am 31.10.2024.

Termingerecht wurden die Wohnhäuser in der Klarastraße 17-19 und Rudolf-Liebold-Straße 8 in Chemnitz fertiggestellt. Nach nur anderthalb Jahren Bauzeit können die 40 Wohnungen bezogen werden. Der Wohnungsmix mit kleinen Apartments bis zu großzügigen 4 Zimmer Wohnungen bietet ein breites Spektrum an Wohnformen für unterschiedliche Lebenssituationen. Die gemeinsame hangartige Freifläche zwischen den Häusern ist ebenfalls fertiggestellt, wird jedoch ihre Pflanzenwelt erst in ein paar Monaten entfalten.

Unter dem Motto „Was lange währt, wird endlich gut“ sind wir durch die Instone Real Estate beauftragt mit der Planung von drei Mehrfamilienhäusern und einem Bürohochhaus. Nach dem Wettbewerb 2020 (2. Preis mit Auftrag zur Überarbeitung) pausierte das Projekt mehrmals. Seit November 2023 wurde in enger Abstimmung mit den städtischen Behörden und der Bauherrin das Konzept präzisiert und mündete in einem positiven Bauvorbescheid. Die Vorplanung ist abgeschlossen und der nächste Meilenstein ist die Einreichung des Bauantrages im November 2024. Geplant sind 190 Wohnungen mit einem Anteil von 10% sozial geförderten Wohnungen. Das Bürohochhaus wird auf 16 Geschossen 13.000m² Mietfläche bieten.

Am 17. April 2024 wurde am BioSquare Alte Messe Richtfest gefeiert. Der Richtkranz hing am Gerüst des ersten Bauabschnitts.

Der Rohbau des Bauteils 1A war im Januar 2024 abgeschlossen, die Montage der Aluminiumfassade lief seit Februar. Bauteil 1A wurde 2025 an den Mieter übergeben, Bauteil 1B zu Beginn des Jahres 2026.

Nachtrag (Meldung vom 07.06.2024): Auch für das Hochhaus (Bauteil 1B) waren die Rohbauarbeiten beendet; die Rohbauabnahme fand 28 Meter über dem Gelände statt.

Die innerstädtische Architektur Leipzigs ist geprägt durch Straßenzüge mit gereihten Messepalästen unterschiedlichster Epochen. Besonders imposant ist das 1916 fertiggestellte Gebäude „Stentzlers Hof“ in der Petersstraße. Größere Teilbereiche stehen momentan leer und verlangen nach einer grundlegenden Umplanung, um den heutigen Ansprüchen zeitgemäßer Büroarbeitsplätze zu entsprechen. Sukzessive zu erfolgten Neuvermietungen erfolgt die Entwurfsplanung und Ausführung.

Nachtrag (Meldung vom 29.05.2024): Die Vorplanung ist abgeschlossen. Unter Berücksichtigung des Brandschutzes im denkmalgeschützten Gebäude wurden für mehrere Geschosse des Messepalastes unterschiedliche Bürokonzepte und Wohnungen entwickelt.

Im verschneiten Glücksburg fallen die Gerüste und die drei Mehrfamilienhäuser „Am alten Reiterhof“ zeigen ihre nordischen Backsteinfassaden. Zur Ausführung kamen massive Klinker von Wienerberger. Der Ziegel Terca wurde im wilden Läuferverband verlegt und gibt den Fassaden einen wertigen und zeitlosen Charakter.

Zurück aus dem Sommerloch. Pünktlich zum Ende der Ferien erfolgte die Fertigstellung der Europazentrale Unite. Die Übergabe und der Einzug erfolgten bereits im Juni. Wir bedanken uns bei allen beteiligten Planern und ausführenden Firmen für die gute Zusammenarbeit. Besonderer Dank gilt unserem Bauherren OFB Projektentwicklung für das uns entgegengebrachte Vertrauen. Nun wünschen wir dem gesamten Team von Unite, dass sie sich in ihrem neuen Gebäude stets wohlfühlen und sich alle ihre Erwartungen erfüllt haben.

Für den diesjährigen Award „Die schönsten Restaurants & Bars 2023“, welcher durch den Architekturverlag CALLWEY ausgelobt wurde, erhielt unser Projekt eine Auszeichnung. Das Buch zum Verfahren erschien am 20.03.2023.

Die ersten zwei Bauabschnitte des Bauvorhabens „Am alten Reiterhof“ in Glücksburg wurden bereits im September 2022 fertiggestellt. Alle Reihenhäuser und Einfamilienhäuser sind von den Mietern bereits bezogen. Als dritter Bauabschnitt werden die Mehrfamilienhäuser im 2. Quartal 2023 fertiggestellt.

Im grauen, nebligen und kalten November denken wir zurück an den vergangenen Sommer in Glücksburg. An der Flensburger Förde in Nachbarschaft zum Yachthafen wurde nach erfolgreicher Übergabe das Restaurant „Quellental“ eröffnet.

Am 25.10.2022 wurde die Baugenehmigung für das Bauteil 1B erteilt. Somit besteht für den kompletten 1. Bauabschnitt Baurecht. Wir danken dem gesamten Projektteam für das Engagement in dieser Planungsphase. Ein besonderer Dank geht im Namen Aller an die beteiligten Fachämter der Stadt Leipzig.

Nachtrag (Meldung vom 15.06.2022): Der Bauantrag für das Bauteil 1B war am 03.06.2022 eingereicht worden, kurz vor Erteilung der Baugenehmigung für das Bauteil 1A.

Mit dem Aushub der Baugrube und den Spezialtiefbauarbeiten erfolgte planmäßig der Baubeginn für das Wohnbauprojekt in Chemnitz.

Im Beisein des Baubürgermeisters Thomas Dienberg starteten mit dem symbolischen Spatenstich die Bauarbeiten für den 1.Bauabschnitt des BioSquare auf der Alten Messe. Der Aushub der Baugrube von rund 35.000 m³ Erde soll bis Mitte November dieses Jahres abgeschlossen sein.

Nachtrag (Meldung vom 17.08.2022): Der offizielle Baubeginn war am 15.08.2022 erfolgt, einen Monat nach Erteilung der Baugenehmigung. Die Baugrube umfasst das 6.300 m² große Untergeschoss der Bauteile 1A, 1B und 1C.

Am 08.08.2022 wurde die Baugenehmigung für das Bürogebäude Kontor 63 in der Berliner Straße erteilt. Wir danken dem gesamten Projektteam für das Engagement in dieser Planungsphase. Ein besonderer Dank geht im Namen Aller an die beteiligten Fachämter der Stadt Leipzig.

Nachtrag (Meldung vom 01.09.2021): Der Bauantrag war nach vier Monaten Planung eingereicht worden.

Der gestellte Antrag auf Bauvorbescheid wurde am 26.07.2022 positiv beschieden. Damit wird die planungsrechtliche Zulässigkeit unseres Wettbewerbsbeitrages bestätigt und eine Grundlage für die weiteren Planungsschritte in Richtung Bauantrag festgelegt.

Am 07.07.2022 wurde die Baugenehmigung für das Bauteil 1A erteilt. Wir danken dem gesamten Projektteam von Bauherren, Mietern bis zu den Fachplanern für das Engagement in dieser Planungsphase. Ein besonderer Dank geht im Namen Aller an die beteiligten Fachämter der Stadt Leipzig. Der planmäßige Baustart erfolgt im August.

Zusammen mit dem Oberbürgermeister Burkhard Jung, der Bauherrin OFB und dem Mieter Unite feierten am 19.05.22 alle Beteiligten das Richtfest und die Beendigung der Rohbauarbeiten.

Nachtrag (Meldung vom 02.02.2022): Aus Mercateo wurde Ende des Jahres 2021 Unite. Die Fassade war zu diesem Zeitpunkt bemustert und beauftragt.

Für den diesjährigen Award „Best Workspaces 2022“, welcher durch den Architekturverlag CALLWEY ausgelobt wurde, erhielt unser Projekt Bernsteincarré in der Rubrik Bürobauten eine Auszeichnung. Das Buch zum Verfahren erschien am 15.03.2022.

Nach einem intensiven zweistufigen Werkstattverfahren von August bis November 2021 wurden unsere Fassadenentwürfe für drei von neun Gebäuden durch die Jury und Vertreter der Stadt Leipzig zur Weiterbearbeitung empfohlen.

Für unsere Fassadenentwürfe am Lindenauer Markt und in der Odermannstraße haben wir bei dem von der KSW-Gruppe ausgelobten Wettbewerb den 2. Preis erhalten. Bei der Gestaltung der geplanten Neubauten lag unser Fokus darauf, diese ebenso wie die Nachbargebäude reliefartig und plastisch zu entwerfen, jedoch die Vielfalt, Materialität und Farbigkeit im Gegensatz zu den nachbarschaftlichen Bestandsgebäuden zu reduzieren.

Nachdem wir am 10.09.21 den Bauantrag für den 1. Bauabschnitt einreichten, wurde am 29.11.21 die Teilbaugenehmigung für die Baugrube und den Verbau erteilt. Wir danken dem gesamten Projektteam von Bauherren, Mietern bis zu den Fachplanern für das Engagement in dieser Planungsphase. Ein besonderer Dank geht im Namen Aller an die beteiligten Fachämter der Stadt Leipzig. Nur durch die zielstrebige Zusammenarbeit auch in dieser schwierigen Zeit konnten wir diesen Meilenstein erreichen.

Auch in der Frommannstraße / Ecke Heinrichstraße konnten wir in der vergangenen Woche Richtfest feiern. Hier entstehen 14 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen.

Auf unserer Baustelle in der Wachsmuthstraße konnten wir gestern Richtfest feiern. Dank des massiven Dachstuhls aus Stahlbeton konnte auch der Regen die gute Stimmung in den Rohbauten der beiden Mehrfamilienhäusern nicht trüben.

Für den diesjährigen Award „Wohnbauten des Jahres 2021“, welcher durch den Architekturverlag CALLWEY ausgelobt wurde, erhielt unser Wohnungsbauprojekt in Halle in der Rubrik Nachverdichtung eine Auszeichnung. Das Buch zum Verfahren erschien am 18.10.2021.

Für die OFB Projektentwicklung GmbH beginnen wir mit der Planung für den BioCampus Alte Messe. Mieter im 1. Bauabschnitt wird das Leipziger Biotechnologieunternehmen c_LEcta sein.

Über unser Projekt, welches sich in der Umsetzung befindet, wird als positives Beispiel für Konzeptverfahren bei Gewerbeansiedlungen auf Seite 15 im Liegenschaftsbericht 2020 der Stadt Leipzig berichtet.

Nachdem am 23.02.2021 der Bauantrag vollständig eingereicht wurde, erfolgte Ende Juli die Erteilung der Baugenehmigung für die geplanten Mehrfamilienhäuser in der Klarastraße und Rudolf-Liebold-Straße. Wir bedanken uns bei allen beteiligten Fachämtern für die konstruktive Zusammenarbeit. Die Ausführungsplanung ist bereits in Arbeit, sodass im 1. Quartal 2022 der Baubeginn stattfinden kann.

Die Gemeinde Zwenkau bescheinigte die Vollständigkeit der eingereichten Unterlagen. Somit liegt das Baurecht vor. Bis zum Jahresende erfolgen die Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe. Geplanter Baubeginn ist dann im 1. Quartal 2022.

Schnörkellos. In der Dresdner Südvorstadt wurde im Januar das neu errichtete Mehrfamilienhaus Uhlandstraße 33 übergeben. Der Wohnungsneubau wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt und vertrieben. Zum großen Teil werden die Wohnungen nicht durch Eigennutzer, sondern durch Mieter bewohnt. So ist auch dieser Neubau ein Beitrag zur Schaffung von Mietwohnungen in unmittelbarer Nähe der Dresdner Innenstadt.

Ende 2020 unterzeichneten die AOC Immobilien AG und KLM Architekten den Vertrag für die Planung eines Bürogebäudes in den Leistungsphasen 1 – 5. Somit erfolgt im Januar 2021 der Planungsstart für 12.400 m² Mietfläche. Zum Ende des 2. Quartals ist die Einreichung des Bauantrages vorgesehen. Standort ist der markante Kreuzungspunkt Berliner Straße / Wittenberger Straße als Auftakt ins Entwicklungsgebiet Eutritzsch.

Der Baustart für die beiden Wohngebäude in der Wachsmuthstraße ist erfolgt. Auf dem Baugrundstück in Plagwitz entstehen für die Baywobau Leipzig zwei freistehende Einzelgebäude mit insgesamt 35 Wohnungen, sowie eine gemeinsame Tiefgarage mit 14 Stellplätzen. Die Fertigstellung ist für das 4.Quartal 2022 geplant.

Nach erfolgter Überarbeitung des Wettbewerbsbeitrages und Ausarbeitung einer Machbarkeitsstudie hat sich der Auslober Instone Real Estate entschieden mit unserem Entwurf den weiteren Planungsweg zu gehen. Noch im letzten Quartal 2020 werden die Planungsvorbereitungen abgesteckt, so dass der Beginn für das 1. Quartal 2021 gesichert ist.

Das geplante Bauvorhaben für mehrere Wohnhäuser im Leipziger Osten haben wir am 20.11.2020 dem Gestaltungsforum der Stadt Leipzig präsentiert. Vorgestellt wurden hinsichtlich gestalterischer Aspekte differenzierte Varianten der Fassadengestaltung. Mitgegebene Hinweise und Empfehlungen werden in den nun folgenden Projektstart einfließen.

Nachdem am 09.06.2020 der Bauantrag eingereicht wurde, erfolgte heute die Erteilung der Baugenehmigung. Wir bedanken uns bei allen beteiligten Fachämtern, welche es ermöglichten auch in diesen besonderen Zeiten konstruktiv und effektiv zu dem heutigen Ergebnis zu gelangen.

Nachtrag (Meldung vom 04.09.2020): Eine Teilbaugenehmigung für die Baugrube war bereits erteilt worden; Baustelleneinrichtung, Baufeldfreimachung und Baugrubenverbau sollten in den folgenden Tagen beginnen.

Am 01.11.2017 kürte die Preisgerichtsjury unseren Entwurfsbeitrag zum Wettbewerbsgewinner. Drei Jahre später wurden am 01.10.2020 die Wohnungen an die Mieter fristgerecht übergeben. Weil das Gebäudeensemble im Bestand unserer Bauherrenschaft bleiben wird, ist es ein Beitrag zur Schaffung von Mietwohnungen innerhalb der historischen Altstadt Halles. Die Wohnungsgrößen einschließlich der Grundrisslösungen im Gebäudeteil Große Brauhausstraße sollen besonders Familien mit Kindern ansprechen. Im Gebäudeteil Rannische Straße sind kleinere Wohnungen für Senioren und Berufsstarter angeordnet. Im Erdgeschoss wird am 15.10.2020 die zweite Konsum Filiale in Halle eröffnet werden.

Im Jahr 1909 wurde das Ausflugslokal Quellental, welches auch den Beinamen Waldschlösschen erhielt, eröffnet. Eine entspringende Quelle wurde beim Bau in das Ausflugslokal integriert. Vor dem Gebäude des Restaurants, welches am Rande eines Waldes liegt, wurde zugleich ein kleiner Park angelegt. Nach längerem Leerstand, verzögerten und abgebrochenen Planungen erfolgte Anfang Oktober 2020 der Baubeginn für die Renovierung einschl. einer baulichen Erweiterung. Die Neueröffnung des Ausflugslokals ist für den Sommer 2021 geplant.

Das Bauvorhaben „Am Alten Reiterhof“ umfasst 4 Einfamilienhäuser, 8 Reihenhäuser und 3 Mehrfamilienhäuser. Der Baubeginn für die Reihenhäuser startete planmäßig Anfang Oktober 2020. Folgen werden nacheinander die Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Im Wettbewerb für das Hochhaus an der Semmelweisstraße in Leipzig erhielt der Entwurf von KLM den 2. Preis mit dem Auftrag zur Überarbeitung. Die Wettbewerbsarbeiten waren vom 11. bis 28.08.2020 in der unteren Wandelhalle des Neuen Rathauses ausgestellt.

Für die Planung von drei Mehrfamilienhäusern einschl. einer gemeinsamen Tiefgarage in der Aurelienstraße wurde die Baugenehmigung erteilt. Insgesamt 33 Wohnungen werden in Zukunft im beliebten Stadtteil am Karl – Heine – Kanal errichtet werden.

Die OFB Projektentwicklung beauftragt die Planung der Leistungsphase 1 – 4 für das Projekt Europazentrale Mercateo.