Bürogebäude Eutritzsch
Leipzig-Eutritzsch, Berliner Straße / Wittenberger Straße
Studie 2021
Ein U-förmiger Baukörper schließt die Blockkante und schafft Büroflächen, die sich in mehrere Adressen und Einheiten teilen lassen.
Projektdaten
- Standort
- Leipzig-Eutritzsch, Berliner Straße / Wittenberger Straße
- Auftraggeber
- AOC Immobilien AG
- Bauaufgabe
- Büro- und Unternehmensgebäude
- Nutzung
- Büro, Einzelhandel und Tiefgarage
- Projektstand
- Studie 2021
- Leistungsphasen
- LPH 1–4 nach HOAI
- Planungsbeginn
- 2021
- Bruttogeschossfläche
- 14.000 m²
- Nutzfläche
- 11.900 m²
Projekt
Der Standort liegt an der Berliner Straße in einem Umfeld aus Wohnbebauung, Gewerbe und industriell geprägten Beständen. Der Neubau ergänzt die offene Blockstruktur und bildet eine klare Raumkante zur Straße.
Der U-förmige Grundriss ordnet die Büroflächen um einen geschützten Hof. Mehrere Erschließungskerne ermöglichen eigenständige Adressen und eine Teilung der Geschosse. Das Trag- und Fassadenraster ist so angelegt, dass sowohl zusammenhängende Bürolandschaften als auch kleinere Nutzungseinheiten eingerichtet werden können.
Das Erdgeschoss nimmt Eingänge und Einzelhandelsflächen auf. Darüber gliedert ein regelmäßiges Fassadenraster die Arbeitsgeschosse. Die Baugenehmigung wurde 2022 erteilt.
Bilder
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