Büro- und Unternehmensgebäude

Ein Bürogebäude muss über Jahrzehnte verschiedene Arbeitsformen aufnehmen: zusammenhängende Flächen für einen Nutzer ebenso wie kleine Einheiten mit eigenen Adressen. Tragraster, Ausbauraster, Erschließungskerne und Brandschutzkonzept legen das früh fest — und entscheiden über Teilbarkeit, Flächeneffizienz und Vermietbarkeit.

Für die OFB Projektentwicklung haben wir zwei innerstädtische Bürogebäude in Leipzig geplant: die Europazentrale für Unite (10.000 m² BGF, ausgelegt auf bis zu 500 Arbeitsplätze, 2023) und das Bernsteincarré am Museumsquartier (1. Preis 2015, Auszeichnung Best Workspaces 2022, fertiggestellt 2017). Das BioSquare Alte Messe verbindet Büro-, Labor- und Produktionsflächen auf 28.225 m² BGF. Für die AOC Immobilien AG ist ein Bürogebäude in Leipzig-Eutritzsch mit 14.000 m² BGF bis zur Genehmigung geplant.

Wir entwickeln Grundriss und Fassade aus dem Raster: Ein durchgehendes Konstruktionsraster, mehrere Erschließungskerne und ein darauf abgestimmtes Brandschutzkonzept erlauben offene Bürolandschaften ebenso wie Zellenbüros, ohne die Grundstruktur zu verändern. Erdgeschosse nehmen Eingänge, Gastronomie oder Einzelhandel auf; Stellplätze liegen in der Tiefgarage.

In der Ausführung begleiten wir unsere Entwürfe als künstlerische Oberleitung und mit Leitdetails der Fassade — bei Unite, Bernsteincarré und BioSquare bis zur Montage der Fassadenelemente. Projektentwickler, Mieter und Fachplaner stimmen wir laufend ab; Mieterausbauten planen wir mit, wo das gewünscht ist.

Wettbewerbe ergänzen die Direktaufträge: Deutsches Institut für Normung in Berlin (4. Preis 2017), Quartier Löbtauer Straße in Dresden (3. Preis 2019), Hochhaus im Löwitzquartier in Leipzig (2023).