Bürogebäude · Wohnungsbau · Leipzig-Zentrum Südost

Quartier Semmelweisstraße 9 in Leipzig

Die Weiterentwicklung des Wettbewerbsergebnisses von 2020 verbindet drei Wohnhäuser, eine Tiefgarage und ein Büro- und Wohnhochhaus zu einem gemeinsamen Quartier.

Projektdaten

Standort: Leipzig-Zentrum Südost, Semmelweisstraße 9
Bauaufgabe: Bürogebäude, Wohnungsbau
Nutzung: Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage; Büro- und Wohnhochhaus im Gesamtprojekt
Bauherr: Instone Real Estate Development GmbH
Leistungsphasen: LPH 1–5 / 1–2 nach HOAI
Bearbeitungszeit: 2024 – 2026
Bruttogeschossfläche: 14.540 m²
Wohnfläche: 11.440 m²
Status: Im Bau

Projekt

Das Wettbewerbsergebnis von 2020 bildet die Grundlage der weiteren Planung. KLM entwickelte das Konzept mit der Bauherrin und den städtischen Stellen weiter. Nach einem positiven Bauvorbescheid wurde der Bauantrag für die Mehrfamilienhäuser im Januar 2025 gestellt und im darauffolgenden Sommer genehmigt. Das Konzept wurde unverändert bis in die Ausführungsplanung und zum Baubeginn im Herbst 2026 fortgeführt.

Das Gesamtprojekt ordnet drei achtgeschossige Mehrfamilienhäuser und ein sechzehngeschossiges Büro- und Wohnhochhaus auf dem Grundstück. Die Stellplätze liegen in einer Tiefgarage, sodass die oberirdischen Freiräume nicht durch ruhenden Verkehr bestimmt werden.

In den drei Wohngebäuden sind 207 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern geplant. Zwanzig Prozent der Wohnungen sind als geförderter Wohnraum vorgesehen. Das Büro- und Wohnhochhaus umfasst zusätzlich rund 12.000 m² Mietfläche und wird die städtebaulichen Hochpunkte an einer der wichtigsten Magistralen der Stadt ergänzen.

Alle Gebäude wurden mit dem aktuell höchsten Energieeffizienzstandard geplant; die Zertifizierung nach QNG/NaWoh ist vorgesehen.