Büro- und Unternehmensgebäude · Wohnungsbau und Quartiere · Leipzig-Zentrum Südost

Quartier Semmelweisstraße 9

Die Weiterentwicklung des Wettbewerbsergebnisses von 2020 verbindet drei Wohnhäuser, eine Tiefgarage und ein Büro- und Wohnhochhaus zu einem gemeinsamen Quartier.

Projektdaten

Standort: Leipzig-Zentrum Südost, Semmelweisstraße 9
Bauaufgabe: Büro- und Unternehmensgebäude, Wohnungsbau und Quartiere
Nutzung: Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage; Büro- und Wohnhochhaus im Gesamtprojekt
Bauherr: Instone Real Estate Development GmbH
Leistungsphasen: LPH 1–5 / 1–2 nach HOAI
Planungsbeginn: 2024
Bruttogeschossfläche: 14.540 m²
Wohnfläche: 11.440 m²
Status: In Planung
Vorangegangener Wettbewerb: Hochhaus Semmelweisstraße 2020, 2. Preis

Projekt

Das Wettbewerbsergebnis von 2020 bildet die Grundlage der weiteren Planung. KLM entwickelte das Konzept mit der Bauherrin und den städtischen Stellen weiter. Nach einem positiven Bauvorbescheid wurde der Bauantrag für die Mehrfamilienhäuser Anfang 2025 gestellt und im August 2025 genehmigt. Das Vorhaben befindet sich aktuell in Planung.

Das Gesamtprojekt ordnet drei achtgeschossige Mehrfamilienhäuser und ein sechzehngeschossiges Büro- und Wohnhochhaus auf dem Grundstück. Die Stellplätze liegen in einer Tiefgarage, sodass die oberirdischen Freiräume nicht durch ruhenden Verkehr bestimmt werden.

In den drei Wohngebäuden sind 207 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern geplant. Zwanzig Prozent der Wohnungen sind als geförderter Wohnraum vorgesehen. Das Büro- und Wohnhochhaus umfasst zusätzlich rund 12.000 m² Mietfläche und soll die städtebaulichen Hochpunkte an einer der wichtigsten Magistralen der Stadt ergänzen.

Alle Gebäude wurden nach einem hohen Energieeffizienzstandard geplant; die Zertifizierung nach QNG/NaWoh ist vorgesehen.