Quartier Semmelweisstraße 9

Leipzig-Zentrum Südost, Semmelweisstraße 9

In Planung

Wettbewerb 2020 · 2. Preis

Quartier Semmelweisstraße 9, Leipzig – Drei Wohnhäuser — Visualisierung© Renderatelier

Die Weiterentwicklung des Wettbewerbsergebnisses von 2020 verbindet drei Wohnhäuser, eine Tiefgarage und ein Hochhaus zu einem gemeinsamen Quartier.

Projektdaten

Standort: Leipzig-Zentrum Südost, Semmelweisstraße 9
Bauherr: Instone Real Estate Development GmbH
Bauaufgaben: Büro- und Unternehmensgebäude,Wohnungsbau und Quartiere
Planungsleistung: Standortanalyse und Machbarkeit
Nutzung: Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage; Hochhaus im Gesamtprojekt
Projektstand: In Planung
Wettbewerb: 2020, 2. Preis – „Hochhaus Semmelweisstraße“
Leistungsphasen: LPH 1–5 (Mehrfamilienhäuser) / 1–2 (Hochhaus) nach HOAI
Planungsbeginn: 2024
Bruttogeschossfläche (Mehrfamilienhäuser): 14.540 m²
Wohnfläche (Mehrfamilienhäuser): 11.440 m²

Projekt

Das Wettbewerbsergebnis von 2020 bildet die Grundlage der weiteren Planung. KLM entwickelte das Konzept mit der Bauherrin und den städtischen Stellen weiter. Nach einem positiven Bauvorbescheid wurde der Bauantrag für die Mehrfamilienhäuser Anfang 2025 gestellt und im August 2025 genehmigt. Das Vorhaben befindet sich aktuell in Planung.

Das Gesamtprojekt ordnet drei achtgeschossige Mehrfamilienhäuser und ein Hochhaus mit siebzehn Geschossen auf dem Grundstück. Die Stellplätze liegen in einer Tiefgarage, sodass die oberirdischen Freiräume nicht durch ruhenden Verkehr bestimmt werden.

In den drei Wohngebäuden sind 207 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern geplant. Zwanzig Prozent der Wohnungen sind als geförderter Wohnraum vorgesehen. Für das Hochhaus hat KLM die Leistungsphasen 1 und 2 abgeschlossen; seine Nutzung ist noch offen. Es soll die städtebaulichen Hochpunkte an der Straße des 18. Oktober ergänzen.

Alle Gebäude wurden nach einem hohen Energieeffizienzstandard geplant; die Zertifizierung nach QNG/NaWoh ist vorgesehen.