Hotel & Gewerbebau · Wohnungsbau · Leipzig-Ost

Wohnen im Leipziger Osten

Vier Häuser reparieren den Blockrand und reagieren mit unterschiedlichen Höhen und Dachformen auf die heterogene Nachbarschaft.

Projektdaten

Standort: Leipzig-Ost, Dresdner Straße / Gabelsberger Straße
Bauaufgabe: Hotel & Gewerbebau, Wohnungsbau
Nutzung: Vier Wohnhäuser mit Tiefgarage und Gewerbe
Auftraggeber: Baywobau GmbH, Niederlassung Leipzig / WBG Kontakt eG
Leistungsphasen: LPH 1–2 nach HOAI
Planungsbeginn: 2020
Bruttogeschossfläche: 6.400 m²
Nutzfläche: Wohnen 4.300 m² / Gewerbe 600 m²
Status: Fertiggestellt

Projekt

Das Grundstück liegt zwischen Dresdner Straße, Gabelsberger Straße und Senefelderstraße. Mehrere Parzellen und Baulücken unterbrechen die frühere Blockkante. Der Entwurf setzt vier Häuser entlang der Straßen und bildet einen gemeinsamen Hof.

Geschosszahlen und Dachformen wechseln entsprechend den Anschlusshöhen. An der Ecke Dresdner Straße steigt der Baukörper auf sieben Vollgeschosse. Jedes Haus erhält eine eigene Adresse, ein Treppenhaus und einen Aufzug. Kleine Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss; ab dem ersten Obergeschoss folgt Wohnen.

Die Regelgeschosse enthalten überwiegend Ein- und Zweizimmerwohnungen mit 40 bis 55 m². Balkone und Loggien gehören zu jeder Wohnung. Putzflächen mit unterschiedlichen Körnungen gliedern die Häuser. Etwa die Hälfte des Hofs liegt über der Tiefgarage; nicht unterbaute Bereiche bleiben für größere Bäume frei.