Hochhaus Semmelweisstraße

Das Grundstück liegt an der Semmelweisstraße und der Straße des 18. Oktober in Leipzig-Zentrum Südost. Den Bestand prägen Wohnbauten der 1970er-Jahre, darunter eine elfgeschossige Wohnscheibe. Die Instone Real Estate Development GmbH lobte einen anonymen Realisierungswettbewerb nach RPW aus. Der Beitrag von KLM ordnete auf dem Grundstück ein Hochhaus, drei siebengeschossige Wohnhäuser, eine Tiefgarage und einen Quartiersplatz an. Er erhielt 2020 den 2. Preis mit dem Auftrag zur Überarbeitung.

Der Wettbewerbsentwurf setzte das Hochhaus als Solitär an das nordöstliche Ende der Wohnstraße. Die quadratische Grundform sollte dem Turm eine Ausrichtung nach Schmal- und Längsseiten nehmen; mit vier gleichwertigen Seiten war er zu den Freiräumen orientiert und als städtebaulicher Endpunkt gesetzt. Der Entwurf sah Wohnungen um einen innen liegenden Kern mit Sicherheitstreppenhaus und zwei Aufzügen vor, am Fuß des Turms Arkaden und öffentliche Nutzungen. Lage und quadratische Grundform behielt die weitere Planung bei; geplant ist ein Hochhaus mit siebzehn Geschossen, dessen Nutzung – Büro, Wohnen oder beides – noch offen ist. Die Visualisierungen von Lindenkreuz Eggert und die Wettbewerbspläne in der Galerie zeigen den Entwurf von 2020.

Nach der Überarbeitung und einer Machbarkeitsstudie entschied Instone 2020, die Planung mit dem Entwurf von KLM fortzuführen. Am 26. Juli 2022 bestätigte ein positiver Bauvorbescheid die planungsrechtliche Zulässigkeit des Wettbewerbsbeitrags. Nach mehreren Unterbrechungen präzisierten Instone, die städtischen Stellen und KLM das Konzept ab November 2023. Instone hat KLM mit der Planung der drei Wohnhäuser und des Hochhauses beauftragt. Für das Hochhaus sind die Leistungsphasen 1 und 2 nach HOAI – Grundlagenermittlung und Vorplanung – abgeschlossen. Für die drei Wohnhäuser umfasst der Auftrag die Leistungsphasen 1 bis 5; die Baugenehmigung für die Wohnhäuser wurde im August 2025 erteilt. Das Quartier mit beiden Gebäudeteilen beschreibt die Seite „Quartier Semmelweisstraße 9“.